Appartamento 9 locali, 396 m² a Località Ponte del Cantone Ponte del Cantone 48, Pozzolengo (BS)

Nuda proprietà di appartamento in asta a POZZOLENGO (BS) – Località Ponte del Cantone Ponte del Cantone 48 L'immobile è ubicato a Pozzolengo (BS), in Località Ponte del Cantone n. 48, in una zona periferica nelle immediate vicinanze della zona artigianale, a circa 1,5 km dal Municipio. L'edificio, la cui costruzione risale al 1968, si inserisce in un contesto abitativo composto da due unità immobiliari con corte comune. La via di accesso è a doppio senso di circolazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 396,15 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano terra comprende un disbrigo, un locale caldaia e un'autorimessa. Il piano primo è composto da un balcone all’ingresso sul lato est, una cucina pranzo, tre camere da letto (di cui una adibita anche a cucina), alcuni disbrighi, due bagni e un soggiorno, oltre a un secondo balcone sul lato ovest. Il sottotetto è suddiviso in tre vani. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, salvo per la pavimentazione del balcone lato ovest al piano primo, che risulta fortemente deteriorata. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, pavimentazione in piastrelle di ceramica in buono stato (ad eccezione del balcone ovest). Il riscaldamento è autonomo con radiatori, e l'acqua calda è fornita dalla stessa caldaia. Sono presenti alcuni condizionatori d'aria. L'impianto elettrico è presente ma non è stata verificata la messa a norma. Le finiture esterne sono in intonaco a vista. Completano la proprietà due autorimesse e una cantina. Contesto e collegamenti L'accesso pedonale e carrabile avviene dalla Località Ponte del Cantone attraverso la corte comune. Ad ovest dell’abitazione si trova una zona a vocazione artigianale/terziaria, mentre ad est la corte comune confina con un impianto di depurazione in corso di realizzazione.