Appartamento 4 locali, 81 m² in Via Conche 28 e 28D, Sale Marasino (BS)

Appartamento in asta a Sale Marasino (BS) – Via Conche 28 e 28D L'appartamento in asta fa parte di un condominio residenziale situato a Sale Marasino (BS), in Via Conche 28 e 28D. Il complesso, ultimato nel 2014, si trova in una zona residenziale sviluppatasi negli ultimi 30/40 anni, a circa 800 metri dal centro del paese e a soli 250 metri in linea d'aria dal Lago d'Iseo, ad una quota altimetrica di circa 25-30 metri sul livello del lago. Lo stato manutentivo dell'intero complesso è discreto. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 116,45 mq, è ubicata al piano primo ed è accessibile dal vano scala condominiale. Internamente si compone di ingresso diretto sulla zona giorno con cucina a vista, un disimpegno della zona notte, due camere da letto e un servizio igienico. La zona giorno è dotata di un balcone con affaccio orientato a Sud, che garantisce ottima luminosità naturale e vista lago. L'autorimessa, di 50 mq, è situata al piano interrato, accessibile tramite scala condominiale e cancello carraio esterno, e consente il parcheggio di due autovetture di media dimensione, con una rientranza laterale utilizzabile come cantina/deposito. L'immobile, mai abitato, necessita del completamento di alcune opere di finitura e di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Le pareti divisorie interne sono in laterizio intonacato. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica 60x60 cm con finitura grigio sfumato. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC motorizzate; il portoncino d'ingresso è blindato (classe 2). Le porte interne sono in legno tamburato laccato. Nel bagno è installata una vasca in vetroresina, con predisposizioni per sanitari e lavatrice. L'appartamento è dotato di predisposizione per l'impianto di raffrescamento estivo. Sulla copertura è presente un pannello solare per acqua calda sanitaria, non ancora collegato alla caldaia. L'autorimessa ha pavimentazione in battuto di cemento lisciato al quarzo e predisposizione per impianto elettrico e tubazione per l'acqua. L'immobile rientra in classe energetica D. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale periferica ma ben collegata, con il centro del paese e il lungo lago raggiungibili comodamente. La posizione sulle pendici del monte retrostante il lago d'Iseo offre un contesto tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.