Appartamento 4 locali, 93 m² in Via Sardellino 55, Celano (AQ)

Appartamento in asta a Celano (AQ) – Via Sardellino 55 (CAP 67043) L'appartamento è situato a Celano (AQ), in Via Sardellino n. 55, in un fabbricato residenziale di 5 livelli fuori terra. La zona di sedime del fabbricato ricade in Zona B2 - Zona di ristrutturazione parzialmente edificata, secondo il vigente P.R.G. del Comune di Celano. La costruzione è stata realizzata agli inizi degli anni '70, con licenza edilizia del 1972. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 93 mq e una superficie convenzionale di 74,01 mq. Si trova al quarto piano, scala B, interno 8, ed è un appartamento mansardato. La composizione interna prevede un ingresso con angolo cottura e soggiorno, un bagno e due camere da letto. L'appartamento è posto all'angolo sud-est del fabbricato e affaccia su tre lati sulla corte comune. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture tipiche degli anni '70/'80. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pareti ben tinteggiate, infissi esterni in alluminio anodizzato e interni in legno, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica o monocottura. La dotazione impiantistica è completa, includendo impianto elettrico, idraulico, igienico-sanitario e termico con caldaia murale individuale. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è dotato di una piccola cantina posta al piano terra. Il fabbricato è privo di ascensore. Contesto e collegamenti L'accesso al fabbricato è garantito attraverso un passaggio su particella comune. Le parti comuni includono la corte esterna, il vano scala e il corridoio al piano terra di accesso alle cantine. Non è formalmente costituito un condominio, ma esiste una gestione di fatto con spese medie annue di circa 200 euro per la pulizia e l'energia elettrica delle utenze comuni. L'immobile è libero per la procedura.