Appartamento 4 locali, 79 m² in Via Nazionale 109, Colico (LC)

Appartamento in asta a Colico (LC) – Via Nazionale 109 (CAP 23823) L'immobile in asta è un appartamento situato al terzo piano di un fabbricato condominiale denominato Palazzina Canclini, ubicato a Colico (LC) in Via Nazionale. Il complesso, costruito nel 1964, si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano interrato, ed è costituito da sei unità abitative. La zona è caratterizzata prevalentemente da fabbricati di tipo civile e commerciale, con facile accesso ai principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie ragguagliata complessiva di 79,55 mq e si articola in un soggiorno con angolo cottura, un terrazzo a pozzo, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Il soffitto è a capanna, con altezze variabili tra 120 cm ai lati e 325 cm sotto trave. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con tamponature perimetrali e tramezzi interni in laterizio. Le finiture interne sono di tipo civile ad intonaco, con pavimentazione in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia, e l'appartamento è dotato di sistema idrico-sanitario e riscaldamento a pavimento centralizzato, oltre a predisposizione per l'impianto di raffrescamento autonomo a split. I serramenti sono in legno con doppio vetro. Completano la proprietà due box auto di 14 mq e 17 mq e una cantina di 11 mq, situati al piano interrato. L'appartamento dispone di ascensore. La classe energetica stimata è A1. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona centrale di Colico, con i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, inclusi negozi, supermercati, la stazione ferroviaria, istituti di credito e il terminal traghetti. La vicinanza al lago e alle attrazioni turistiche come il lungolago e le spiagge, raggiungibili in pochi minuti, rende la posizione particolarmente interessante. L'accesso carrabile alla zona box avviene tramite Via Nazionale, una strada ad alta percorrenza che collega velocemente con i paesi limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.