Appartamento 4 locali, 89 m² in Viale Italia 14/A, Colli al Metauro (PU)

Appartamento in asta a Colli al Metauro (PU) – Viale Italia 14/A (CAP 61036) L'appartamento è ubicato nel Comune di Colli al Metauro, frazione Tavernelle, in Viale Italia, all'interno di una palazzina residenziale edificata nel 2011. La zona è periferica ma residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e parcheggi sufficienti. L'edificio si trova a mezza costa dell'altura che sale alla frazione di Tavernelle, in prossimità della strada di collegamento tra la superstrada Fano-Grosseto e la Strada Flaminia. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 89,19 mq ed è posta al primo piano, con un'altezza interna di 2,70 metri. L'appartamento gode di un ingresso indipendente da un piccolo scoperto privato recintato, accessibile direttamente dal marciapiede pubblico. Si compone di una zona giorno con soggiorno e angolo cottura, collegata a un balcone con discreta vista panoramica. La zona notte include un disimpegno, un bagno, due camere e un ripostiglio, con accesso a un secondo balcone. Sopra l'appartamento è presente un locale sottotetto, non abitabile, accessibile tramite una botola con scala retrattile. Il box autorimessa doppio, di 21 mq catastali, è situato al piano interrato. Caratteristiche e dotazioni Tutti i locali dell'appartamento sono pavimentati in grès porcellanato, con l'angolo cottura e il bagno rivestiti in piastrelle di ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in composito sintetico, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in legno. Il portone d'ingresso è blindato. I balconi presentano parapetti in cemento armato con inserti metallici. Il riscaldamento è autonomo, a pannelli radianti a pavimento, alimentato da caldaia a gas metano. Il box autorimessa ha pavimento industriale in calcestruzzo e pareti tinteggiate, con porta basculante in lamiera zincata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi includono un campo da calcio, spazi verdi e palestre nella media, mentre negozi al dettaglio e stadi sono al di sotto della media. La scuola per l'infanzia e la scuola elementare sono nella media. I collegamenti sono buoni, con una fermata autobus a circa 550 metri e la superstrada a circa 1 km. L'esposizione è nella media, ma la panoramicità è al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.