Stabile 20 locali, 335 m² in Via Montegrappa 12, Colli al Metauro (PU)

Stabile in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Montegrappa 12 L'immobile in asta è un palazzo storico, denominato 'Palazzo Simoncelli', situato nel suggestivo centro storico di Saltara, nel Comune di Colli al Metauro (PU), in Via Monte Grappa n. 12. Il contesto è caratterizzato da un piccolo centro storico circondato da una cinta muraria e vicoli stretti, che ne limitano l'accessibilità. Dista circa 17-18 km da Fano e dal mare, raggiungibile tramite Via Flaminia, e circa 2 km dalla frazione di Calcinelli, dove si trovano attività industriali. Servizi e infrastrutture sono presenti nel raggio di pochi chilometri. Superficie e distribuzione interna Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra e presenta una superficie commerciale complessiva di 335 mq. È suddiviso catastalmente in quattro distinte unità immobiliari residenziali (categoria A/4): un'unità di 107 mq con 6 vani, un'unità di 47 mq con 3 vani, un'unità di 75 mq con 4,5 vani e un'unità di 106 mq con 6,5 vani. Le condizioni manutentive complessive sono considerate scarse, con una forte necessità di interventi di manutenzione straordinaria. Dall'esterno, l'edificio appare non abitato. Caratteristiche e dotazioni Non sono state fornite documentazioni relative agli impianti, ma si presume la presenza di impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento. L'immobile è privo di ascensore, box auto e giardino privato. Lo stato di conservazione generale richiede una ristrutturazione completa. La destinazione residenziale è ritenuta la più idonea per un utilizzo complessivo del palazzo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Saltara, caratterizzata da un nucleo storico. La sua posizione offre una buona esposizione. L'accessibilità è limitata dai vicoli stretti del centro storico. L'immobile è libero per la procedura.