Appartamento 4 locali in Via Capellari, Colorina (SO)

Appartamento in asta a Colorina (SO) – Via Capellari (CAP 23010) L'appartamento è situato nel Comune di Colorina, in provincia di Sondrio, in Via Capellari. L'immobile, costruito nel 1900, si trova in una zona centrale residenziale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti, garantendo una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su quattro piani, di cui uno interrato e tre fuori terra. Al piano interrato si trova una cantina a volta di 21 mq. Il piano terra ospita la cucina e un bagno, con una superficie di 44 mq. Al primo piano sono presenti due camere da letto, anch'esse di 44 mq, con un balcone sul lato Ovest. L'altezza interna dell'unità è di 260 cm. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione scarso, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è di vecchia costruzione, con muri in pietra e solai intermedi in travi di legno con pavimentazione in tavole di legno. I serramenti sono vetusti e gli impianti elettrico e idraulico necessitano di sistemazione. La scala interna di accesso ai piani superiori è in legno, stretta e scomoda. Il tetto, sebbene sistemato negli anni, non presenta isolamento e il manto di copertura in tegole canadesi è in pessime condizioni, con lucernari che mostrano infiltrazioni d'acqua. L'immobile è privo di certificazione energetica. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale residenziale, con collegamenti autobus nella media. La zona offre una buona qualità dei servizi e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile ricade in zona edificabile RC2 secondo il PGT vigente. L'appartamento è libero per la procedura.