Villa a Schiera 7 locali, 170 m² in Via Masoni 18, Fusine (SO)

Villa a Schiera in asta a Fusine (SO) – Via Masoni 18 L'immobile in asta è una villetta a schiera laterale situata nel Comune di Fusine (SO), in Via Masoni 18. Si tratta di un'unità residenziale indipendente da cielo a terra, sviluppata su quattro livelli. L'edificio è antecedente al 1967 e ricade in zona A/3 del PGT vigente, destinata principalmente alla funzione residenziale, con possibilità di interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità principale è di 170,86 mq. Il piano terra è composto da un disimpegno e due cantine. Il piano primo ospita soggiorno, cucina, sala pranzo, bagno e disimpegno. Il piano secondo comprende tre camere, un disimpegno e un WC esterno accessibile dal balcone. L'ultimo livello, sottotetto, è un deposito o 'spazzacasa'. Le altezze interne variano tra 2.50 m e 2.75 m. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di interventi di riqualificazione. Caratteristiche e dotazioni Le murature sono in pietra con intonaco, i solai in laterocemento e i serramenti in legno a vetro semplici con persiane. L'edificio non è provvisto di impianto di riscaldamento, ma sono presenti due camini e una vecchia stufa economica. L'impianto idrosanitario è presente al primo piano, mentre il bagno del secondo piano (esterno) è sprovvisto di porta, rivestimento e sanitari. L'immobile include un accessorio staccato destinato a deposito, costituito da murature in pietra con serramenti in legno. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è valido fino al 06/12/2034. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona semicentrale, in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono scarsi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile risulta libero per la procedura e conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.