Appartamento 62 m² in Via Morano 15, Ardenno (SO)

Appartamento in asta a Ardenno (SO) – Via Morano 15 L'immobile in asta si trova nel comune di Ardenno (SO), in Via Morano 15, in una zona periferica residenziale con aree limitrofe agricole. Il fabbricato, edificato prima del 1967, è inserito in un contesto dotato di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene il traffico sia locale e i parcheggi inesistenti. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli. L'appartamento al piano secondo, oggetto di valutazione principale, ha una superficie commerciale di 62,00 mq ed è composto da cucina, due camere, disimpegno e bagno. L'appartamento al piano primo ha una distribuzione interna dei vani identica. Al piano terra è presente una cantina di 77,00 mq, costituita da quattro vani allo stato rustico, adibiti a deposito-ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale del fabbricato è pessimo. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono vetusti in legno a vetro camera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni, pietrame e blocchi di cls. con rivestimento in intonaco malta e cemento. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica e legno. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma, mentre l'impianto termico è assente. La copertura è a due falde, in parte in legno e in parte in laterocemento. Contesto e collegamenti La zona è periferica e residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.