Appartamento 4 locali, 160 m² in Via San Biagio 96, Corigliano-Rossano (CS)

Appartamento in asta a Corigliano-Rossano (CS) – Via San Biagio 96 (CAP 87067) L'appartamento è situato nel Comune di Corigliano-Rossano (CS), nell'Area Urbana di Rossano, in Via San Biagio n. 96. L'immobile si trova nel centro storico, in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione risale a prima del 1967, caratteristica degli immobili del centro storico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 160,06 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra si trova un androne con accesso alla scala. Il piano primo ospita l'appartamento vero e proprio, composto da ingresso, una camera (ex cucina), un soggiorno, due stanze da letto, un corridoio, un disimpegno e un bagno. Dal pianerottolo del primo piano si accede a una scala scoperta che conduce al secondo piano, dove si trova un terrazzo di copertura praticabile. L'altezza interna è variabile, tra 2,70 m e 3,65 m. Lo stato di manutenzione generale è molto scarso, con alcune parti utilizzate come deposito. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta una struttura portante in muratura e copertura piana a terrazzo. Le pavimentazioni sono in marmette di cemento e graniglia o piastrelle di ceramica. Le pareti sono rifinite ad intonaco civile, con alcune zone ammalorate. Il bagno è fatiscente con sanitari inutilizzabili. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno, ferro o alluminio con doppio vetro e persiane. L'immobile è collegato alla rete idrica e fognante; gli impianti elettrico e del gas/metano sono stati distaccati. È presente un impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio e un caminetto, ma la caldaia a gas non è funzionante. Sono presenti due balconi e un ampio terrazzo di copertura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del centro storico di Rossano, con traffico locale e scarsità di parcheggi. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.