Appartamento 7 locali, 155 m² in Via Roma 73, Oriolo (CS)

Appartamento in asta a Oriolo (CS) – Via Roma 73 (CAP 87073) L'immobile in asta si trova nel comune di Oriolo, in Via Roma n. 73, in una zona centrale e residenziale. L'edificio, costruito tra il 1960 e il 1962, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e dalla vicinanza al Parco Nazionale del Pollino. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di 134,92 mq, a cui si aggiungono accessori per 20,14 mq, per un totale di 155,06 mq. Si sviluppa ai piani primo, secondo e terzo di un fabbricato di maggiore consistenza. Internamente è composto da un ingresso di 15,15 mq, un cucinotto di 2,75 mq, una sala da pranzo di 8,20 mq, un salotto di 12,80 mq, tre camere da letto (12,65 mq, 13,70 mq, 11,30 mq), uno studio di 7,90 mq e un bagno di 8,50 mq. L'altezza utile del piano primo abitabile è di 3,00 ml. Completano la proprietà quattro balconi per una superficie totale di 13,40 mq, un vano-scala condominiale di 13,00 mq, un locale deposito di 11 mq al piano secondo e un terrazzo scoperto al piano terzo. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura ordinaria. Esternamente è intonacato e tinteggiato. Internamente, l'abitazione ha pavimenti in pietra naturale, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, ma in condizioni mediocri. Il portoncino d'ingresso è in legno massello, le porte interne in legno tamburato. Gli infissi esterni sono tapparelle in PVC, mentre gli infissi interni sono in legno e vetro singolo o in alluminio con doppi vetri. Il bagno e il cucinotto sono rivestiti con piastrelle in ceramica. L'impianto elettrico e di riscaldamento non sono funzionanti e l'edificio è privo di fornitura di energia elettrica, idrica e gas metano. L'immobile necessita di un adeguato intervento di manutenzione straordinaria. L'esposizione dell'unità abitativa assicura un corretto ricambio d'aria e una buona illuminazione naturale. Contesto e collegamenti L'abitazione è situata sulla via principale d'accesso al centro urbano, Via Roma. La zona è servita da negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori, e il municipio. I collegamenti con i mezzi pubblici includono un servizio autobus a 1,5 km di distanza. La stazione ferroviaria e la superstrada si trovano a circa 20 km. L'immobile è libero per la procedura.