Appartamento 4 locali, 71 m² in Via Andrea Del Sarto 13, Empoli (FI)

Appartamento in asta a Empoli (FI) – Via Andrea Del Sarto 13 (CAP 50053) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Empoli (FI), in Via Andrea Del Sarto 13. L'immobile fa parte di un edificio di tre piani fuori terra, con facciate intonacate e tinteggiate, e copertura a falde. L'edificio, realizzato prima del 1967, si presenta in buono stato manutentivo. La zona è individuata dal Piano Operativo del Comune di Empoli come "Ambito di pertinenza paesaggistica dei centri storici" e "Zona B3 – Ambiti urbani suscettibili di completamento", soggetta a specifiche prescrizioni. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, situata al secondo e ultimo piano senza ascensore, ha una superficie commerciale di 71 mq. Si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura di circa 19,50 mq, una camera grande di circa 15,00 mq, una cameretta di circa 6,50 mq, un ingresso-disimpegno di circa 14,50 mq e un bagno di circa 4,50 mq. Completa la proprietà una terrazza tergale di circa 5,00 mq con accesso dall'ingresso-disimpegno. I locali si presentano con finiture di medio livello e in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate, i pavimenti dei vani sono in piastrelle di ceramica, mentre la terrazza è pavimentata in cotto. La porta d'ingresso e le porte interne sono in legno e in buono stato. Gli infissi esterni sono in legno e oscurati da persiane anch'esse in legno. L'abitazione è allacciata alla rete elettrica, idrica e fognaria. L'impianto di riscaldamento a corpi radianti è presente ma privo di caldaia, con climatizzazione invernale tramite fan-coil e acqua sanitaria scaldata con boiler. L'approvvigionamento idrico è a comune con l'appartamento adiacente. L'immobile include quote proporzionali e condominiali del resede tergale (circa 195 mq) e della soffitta praticabile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Empoli, ben servita e con buona accessibilità. L'appartamento è conforme alle previsioni urbanistiche e catastali. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto consolidato.