Appartamento 4 locali, 138 m² in Via Vallittoli 142, San Godenzo (FI)

Appartamento in asta a San Godenzo (FI) – Via Vallittoli 142 L'appartamento in asta si trova nel Comune di San Godenzo (FI), in Via Vallittoli n. 142. L'immobile fa parte di un fabbricato più ampio, la cui edificazione risale a prima del 1° settembre 1967. La zona è caratterizzata da aree di recupero e riqualificazione, con edifici storici di interesse o valore. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 138,81 mq e si sviluppa su due piani, terra e seminterrato. Il piano terra è composto da una zona giorno di 24,80 mq, una cucina di 13,90 mq e una camera di 14,46 mq. Dal piano terra si accede a locali ad uso cantina per un totale di 27,80 mq, e tramite scale interne, a un vano ad uso ripostiglio di 12,00 mq con un bagno di 2,20 mq posto al piano seminterrato. Sempre dal piano terra, si accede a un terrazzo di 33,45 mq e, tramite scale esterne, a un ulteriore locale ad uso sgombero di complessivi 34,95 mq al piano seminterrato. Completa la proprietà una striscia di terra esterna identificata come resede di 165,60 mq. Lo stato di manutenzione dell'immobile è degradato e vetusto, necessitando di ammodernamento e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'unità abitativa presenta pavimenti con piastrelle in gres. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane, mentre il portone d'ingresso è in legno. Le porte interne sono di tipo commerciale in legno di colore marrone. La dotazione tecnica degli impianti include un riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni a parete. Gli impianti idro-sanitario ed elettrico sono realizzati sottotraccia. L'immobile include una cantina, un terrazzo e un locale sgombero, oltre a un resede privato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona del Comune di San Godenzo che ricade in aree di recupero e riqualificazione, secondo lo strumento urbanistico comunale. Si tratta di un edificio con limitata presenza di caratteri originari, censito al catasto leopoldino o ritenuto di interesse storico. L'immobile è libero per la procedura.