Appartamento 4 locali, 52 m² in Via Carlo Mozzi 2, Fara Gera D'Adda (BG)

Appartamento in asta a Fara Gera D’Adda (BG) – Via Carlo Mozzi 2 (CAP 24045) L'appartamento in asta è situato a Fara Gera D'Adda (BG), in Via Carlo Mozzi n. 2, all'interno di un complesso condominiale di recente realizzazione (2005). La zona è periferica ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con servizi essenziali come negozi, farmacie e scuole a portata di mano. I collegamenti sono buoni, con la stazione ferroviaria di Arcene a circa 1,5 km e il casello autostradale A4 di Capriate a circa 11 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare principale è un appartamento di tipo civile (A/2) con una superficie catastale di 52 mq, situato al primo piano. Si compone di soggiorno, piccola cucina, disimpegno, bagno, camera e due balconi. L'altezza utile interna dei locali abitativi è di circa 2,70 ml. Completano il lotto una cantina (C/2) di 10 mq al piano S1 e un'autorimessa (C/6) di 16 mq al piano S1. L'appartamento è stato abbandonato negli ultimi anni e si presenta in stato insufficiente, con degrado delle componenti esterne, umidità di risalita e danneggiamenti dovuti all'asportazione di radiatori. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito nel 2005 con caratteristiche costruttive e finiture di media qualità. La struttura è in muratura e calcestruzzo armato con solai misti in laterocemento e copertura a falde con tegole in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera con persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale (radiatori rimossi). Sono presenti impianti elettrico, gas e idrico, tutti da verificare e collaudare a causa di possibili rimaneggiamenti. L'appartamento dispone di porta blindata e un giardino esclusivo. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa 700,00 Euro. Contesto e collegamenti La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Ciserano è un comune della pianura bergamasca, ben collegato ai principali centri della zona come Bergamo (25 km) e Milano (55 km). L'aeroporto di Orio al Serio dista circa 21 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze in un contesto ben servito.