Appartamento 4 locali, 53 m² a Localita' Crocetta SNC, Fivizzano (MS)

Appartamento in asta a Fivizzano (MS) – Localita' Crocetta SNC (CAP 54013) L'immobile in asta è un appartamento situato al primo piano di una palazzina residenziale, con accesso indipendente, ubicato in Località Crocetta, nel Comune di Fivizzano (MS). La zona è periferica montana, in prossimità del Passo Crocetta a 1.260 mt s.l.m., nota come meta turistica estiva e stazione sciistica invernale (Cerreto Laghi). L'edificio, costruito nel 2000 e completato nel 2019, si sviluppa su tre livelli e presenta molteplici punti di accesso che rendono le unità immobiliari indipendenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con piste da sci, palazzetto del ghiaccio e il Camping Rio Bianco nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie equivalente di 53 mq e si trova al primo piano. È composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera armadi, un disimpegno, una camera da letto e un wc. L'altezza utile interna è variabile da un minimo di 2,65 m a un massimo di 4 m. Il box auto, di circa 24 mq, si trova al piano seminterrato con un'altezza interna di 2,40 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, necessitando di alcune opere di completamento relative alle finiture. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento e muratura di tamponamento in laterizio con cappotto termico. La copertura è a capanna con pannelli sandwich metallici coibentati e lattoneria in rame. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con scuri esterni, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. L'appartamento è dotato di predisposizione per angolo cottura e servizio igienico. Gli impianti (elettrico, fognatura, idrico, termico) sono presenti ma non sono state fornite le certificazioni di conformità. Il riscaldamento è autonomo a GPL con termosifoni in alluminio. L'immobile include un balcone esclusivo di 10 mq, una piccola corte di pertinenza al piano terra di 14 mq e un box auto singolo al piano seminterrato. L'Attestazione di Prestazione Energetica (A.P.E.) classifica l'immobile in Classe Energetica 'C'. Contesto e collegamenti La località Crocetta è una zona montana con attrazioni paesaggistiche come il Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano e il Parco Alpi Apuane. I principali collegamenti includono il casello autostradale di Aulla (37 km), la stazione ferroviaria Fivizzano-Rometta-Soliera (27 km) e una fermata autobus a 800 m. L'immobile è libero per la procedura.