Appartamento 3 locali, 62 m² in Via Aurelia 153, Carrara (MS)

Appartamento in asta a Carrara (MS) – Via Aurelia 153 (CAP 54033) L'appartamento in asta è situato a Carrara (MS), in località Battilana, lungo la Via Aurelia 153. Fa parte di un piccolo compendio immobiliare, un vecchio edificio in pietra e muratura sviluppato su tre piani fuori terra, posizionato strategicamente all'angolo tra la Statale Aurelia, Via Battilana e la ferrovia Genova-Pisa. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1967. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi, bar e attività commerciali nel raggio di circa 400 metri, e supermercati e farmacie a circa 1 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie totale di 62 mq e si sviluppa su due piani, il primo e il secondo, con una consistenza catastale di 3,5 vani. La perizia evidenzia che l'immobile è in pessime condizioni di manutenzione e conservazione. Sono state riscontrate variazioni degli spazi interni e mutamenti di destinazione d'uso di alcuni vani, inclusa la realizzazione di un servizio igienico al piano primo e una cucina al piano secondo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato oggetto di un'Autorizzazione Edilizia nel 1986 per rifacimento facciate e manutenzione ordinaria e straordinaria. Le parti comuni, come la corte e il vano scala, sono in pessime condizioni. L'accessibilità per soggetti diversamente abili è limitata solo alla porzione a piano terra, in quanto l'unità si sviluppa su più piani collegati da scale. Non sono presenti informazioni specifiche su riscaldamento, aria condizionata o arredamento. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un tessuto urbano misto, prevalentemente residenziale e commerciale, con traffico sostenuto. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus di linea a 50 metri, la stazione ferroviaria di Avenza a 2,4 km e il casello autostradale di Carrara a 2 km. La località offre attrazioni paesaggistiche come il litorale marino e le Alpi Apuane, e attrazioni storiche come il Castello Malaspina e il centro storico di Massa e Carrara. L'immobile è libero per la procedura, con il Tribunale di Massa che emetterà a breve un ordine di liberazione.