Casa indipendente 5 locali, 119 m² in Via Pian di Là 6, Fivizzano (MS)

Casa indipendente in asta a Fivizzano (MS) – Via Pian di Là 6 (CAP 54013) L'immobile in asta si trova nella tranquilla località di Gassano, nel comune di Fivizzano (MS), in via Pian di Là n. 6. Fa parte di un caratteristico casale in pietra, costruito sul declino di una collina, in una piccola località montana. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, ad eccezione della fornitura di gas e della rete fognaria comunale. Nelle vicinanze sono presenti un allevamento di cavalli e cani e un'industria cartiera. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale totale di 119 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con angolo cottura e due camere da letto. Una scala interna conduce al primo piano seminterrato, che dispone di un unico ambiente, un bagno completo e un ripostiglio nel sottoscala, con finestre che si affacciano sul retro dell'edificio. Al secondo piano seminterrato è presente una cantina con accesso indipendente dal retro dell'edificio. L'altezza utile interna è di circa 2,30 m al piano terra e primo seminterrato, e 2,50 m al secondo seminterrato. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e si presenta in discrete condizioni di conservazione, con la cantina che necessita di risanamento. Caratteristiche e dotazioni Le scale interne sono in cotto e in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con ante a battente e scuretti, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato e in buone condizioni. La pavimentazione interna al piano terra è in mattonelle di graniglia (sufficienti), al primo seminterrato in gres porcellanato (buone), e al secondo seminterrato in battuto di cemento (da ristrutturare). È presente un impianto elettrico funzionante, realizzato prima dell'acquisto da parte degli esecutati, ma senza dichiarazione di conformità. L'abitazione non dispone di impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo a gas, essendo riscaldata da un'unica stufa a legna al piano terra. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona montana, residenziale e agricola, con traffico limitato e scarsi parcheggi. Non sono presenti collegamenti pubblici. La zona offre attrazioni paesaggistiche come le Alpi Apuane e attrazioni storiche come i Castelli della Lunigiana e la Via Francigena. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale e sarà consegnato libero per la procedura.