Casa indipendente 4 locali, 82 m² in Via Roma 19, Mulazzo (MS)

Casa indipendente in asta a Mulazzo (MS) – Via Roma 19 (CAP 54026) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale terra tetto situato a Mulazzo (MS), in Via Roma n. 19, in una zona montana lungo la strada provinciale, poco prima del borgo. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1984. Il contesto è caratterizzato da terreni ortivi o boschivi e case isolate o in piccoli gruppi a destinazione prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 82,63 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano primo si trovano cucina, soggiorno, una camera, un bagno e un balcone. Al piano terra sono presenti un locale ad uso deposito e un porticato. Il vano sottotetto, con altezza media di 1,40 m, non è autorizzato e non rientra nella superficie commerciale. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso, con l'appartamento disabitato da tempo e in stato di abbandono, presentando macchie umide e intonaci ammalorati. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di pietrame, con una porzione al piano primo realizzata con pareti esterne in muratura di mattoni portanti. I solai sono in archi e/o volte in muratura al piano terra e con travetti prefabbricati e pignatte in laterizio al piano primo e di copertura. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con vetro singolo e persiane in legno, in pessime condizioni. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica in cucina, soggiorno e bagno del piano primo, parquet incollato nella camera del piano primo, e battuto di cemento negli ambienti del piano terra. L'immobile è dotato di impianti idrico ed elettrico sottotraccia, quest'ultimo realizzato nel 1985 e non a norma. Non è presente un impianto di riscaldamento o condizionamento. L'immobile include una corte esclusiva pavimentata. Contesto e collegamenti La zona è una frazione montana con traffico locale e parcheggi scarsi, con servizi commerciali di vicinato nel vicino paese di Mulazzo. Importanti centri limitrofi includono Pontremoli (circa 10 km), Villafranca (circa 8 km) e Aulla (circa 18 km). I collegamenti pubblici includono il casello autostradale di Pontremoli (circa 7 km), la stazione ferroviaria di Pontremoli (circa 8 km) e il casello autostradale di Aulla (circa 17 km). L'immobile è libero per la procedura.