Appartamento 4 locali, 83 m² in Via Francesco Pera 76/78, Livorno (LI)

Appartamento in asta a Livorno (LI) – Via Francesco Pera 76/78 L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Livorno, in via Francesco Pera n.76/78, in una posizione semi-periferica della città, tra il quartiere Shangai e l'area portuale della Darsena Toscana. Il fabbricato residenziale, risalente all'inizio del '900, si sviluppa su due piani fuori terra e comprende due alloggi. La zona è ben servita da servizi di quartiere e vicina alle principali vie di comunicazione, con sufficienti possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie catastale totale di 83 mq (80 mq escluse le aree scoperte) e una superficie lorda di circa 78 mq. Si trova al piano terreno e presenta una distribuzione interna regolare. È composto da un corridoio centrale che conduce ai due vani principali, un servizio igienico dotato di infisso esterno (con un piccolo ripostiglio aereo in muratura al suo interno) e una cucina-tinello. Da quest'ultima si accede al resede esclusivo sul retro. L'altezza interna dei locali varia tra 3,57 e 3,73 metri, ad eccezione di una porzione del bagno con altezza di 2,50 metri. Le condizioni manutentive generali dell'unità immobiliare sono da considerarsi scarse. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura portante in muratura e prospetti intonacati e tinteggiati a civile. L'accesso avviene dalla via Pera tramite porta a doppia anta in legno con impianto citofonico e serratura blindata. Il resede esclusivo è interamente pavimentato e delimitato da una recinzione in parte in muratura e in parte con pali e rete. Su di esso insiste un piccolo ripostiglio in muratura in aderenza al corpo di fabbrica, interamente coperto da una tettoia. La pavimentazione interna dell'alloggio è in monocottura, e le pareti sono intonacate e tinteggiate a civile, ad esclusione del servizio igienico (corredato di lavabo, box doccia, wc e bidet), della parete attrezzata della cucina e di parte del corridoio, dove sono presenti rivestimenti in piastrelle in monocottura. Gli infissi esterni ed interni sono tutti in legno, quelli esterni con vetro singolo e persiane sul lato strada e avvolgibili sul lato tergale. Gli impianti tecnologici includono quello elettrico, citofonico, idrico, a gas della cucina e di riscaldamento autonomo mediante caldaia a metano (non funzionante). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semi-periferica di Livorno, ben collegata e con servizi essenziali nelle vicinanze. L'alloggio è libero per la procedura.