Appartamento 4 locali, 74 m² in Via Bucigna Nuova 97, Londa (FI)

Appartamento in asta a Londa (FI) – Via Bucigna Nuova 97 (CAP 50060) L'appartamento in asta si trova nel comune di Londa (FI), in località Bucigna SNC, con accesso dal numero civico 97 di Via Bucigna Nuova. L'edificio, costruito nel 1927 e ristrutturato nel 1992, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona, di carattere montano, è raggiungibile tramite strada forestale e non è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, inclusa la rete idrica pubblica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo ed ultimo piano, ha una superficie commerciale totale di 74 mq (66 mq lordi). Si presenta al grezzo, con lavorazioni da completare e in stato di abbandono da anni. La composizione interna include un vano cucina soggiorno, due camere, un bagno e un disimpegno. Mancano impianti elettrici, di riscaldamento, gas, idrico-sanitari, scarichi, sanitari, infissi interni, finiture dei pavimenti e rivestimenti, con diverse pareti da intonacare. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in metallo con vetro semplice, in stato mediocre, e dotati di sportelloni in legno carenti di manutenzione. L'appartamento è dotato di una porta d'ingresso blindata. Gli impianti idrico-sanitario, di riscaldamento ed elettrico sono assenti o incompleti (presenza di corrugati senza cavi e quadro elettrico). I materiali impiegati sono di qualità vetusta. L'immobile include un resede esclusivo incolto di circa 145 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una località montana, con accesso tramite strada forestale, il che ne limita la facile raggiungibilità. La zona presenta carenze nelle forniture di utenze. L'appartamento è libero per la procedura. Nonostante lo stato al grezzo, la planimetria catastale è considerata conforme.