Appartamento 4 locali, 112 m² in Via Gorizia 27, Macerata Campania (CE)

Appartamento in asta a Macerata Campania (CE) – Via Gorizia 27 (CAP 81047) L'immobile in asta è un'unità abitativa situata nel Comune di Macerata Campania (CE), in via Gorizia n. 27. Si trova in "località Caturano", una zona prettamente residenziale a pochi centinaia di metri dalla piazza, dove sono presenti servizi commerciali, dalla scuola elementare e da un'area adibita a parcheggio auto. L'edificio è di remota costruzione e si inserisce in un contesto a corte. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 112,15 mq. Si sviluppa interamente al piano terra e presenta un ingresso dalla corte comune. Internamente, l'unità si compone di un salone-pranzo con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Le due camere da letto sono prive di illuminazione e areazione diretta, considerate vani "non principali" ai fini abitativi. Lo stato di conservazione generale è discreto, con interventi di manutenzione ordinaria recenti. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti sono stati tinteggiati di recente, sebbene non si escludano fenomeni di umidità da risalita capillare data la struttura in muratura di tufo. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica di vecchia realizzazione. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nei bagni e nell'angolo cottura. È presente una controsoffittatura con faretti LED. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento (con corpi scaldanti in ghisa) sono sottotraccia e sono presenti split per l'aria condizionata. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, vicina a servizi essenziali come negozi e scuole. La posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione locali. L'immobile è libero per la procedura.