Appartamento 4 locali, 95 m² in Via Sirtori 77, Marsala (TP)

Appartamento in asta a Marsala (TP) – Via Sirtori 77 (CAP 91025) L'appartamento in asta è ubicato a Marsala (TP), in Via Sirtori n. 77, una zona residenziale poco distante dal centro della città. L'edificio, realizzato con struttura portante in muratura e solai misti in c.a., è di costruzione antecedente al 1967 e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile si trova al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra, con una superficie convenzionale di 95,16 mq. Internamente, l'appartamento è composto da un soggiorno comunicante con la cucina, una camera da letto, una cameretta e un bagno. L'altezza interna utile è di 3,20 m, con il corridoio d'ingresso a 2,50 m. Lo stato di conservazione generale è discreto, sebbene si segnalino la mancanza delle cornici della porta della camera da letto, una finitura non perfetta di una parete della stessa e una macchia di umidità sul prospetto esterno al primo piano. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'appartamento avviene tramite un portone a due ante in legno dal vano scala comune. La pavimentazione è in marmettoni pressati, mentre le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile e gesso, ad eccezione della cucina e del bagno che presentano rivestimenti parziali in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con serrande avvolgibili in plastica (ad eccezione del bagno in alluminio preverniciato e vetro e della camera da letto con persiana in alluminio preverniciato), mentre quelli interni sono in legno. Gli impianti elettrico e idrico sono sotto traccia. L'appartamento include la comproprietà della corte, del vano scala e della metà indivisa dell'area di terzo piano. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia residenziale e ben servito. La vicinanza al centro città garantisce facile accesso a servizi e attività commerciali. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e sarà libero per la procedura.