Appartamento 4 locali, 81 m² in Via Castiglioni 2, Mozzate (CO)

Appartamento in asta a Mozzate (CO) – Via Castiglioni 2 (CAP 22076) L'appartamento è situato in Via Castiglioni n. 2 a Mozzate (CO), in una zona centrale del comune, antistante alla Piazza Cornaggia, dove si trovano uffici comunali e la Chiesa parrocchiale. L'edificio condominiale, risalente agli inizi degli anni sessanta, ha prevalentemente destinazione residenziale, con il piano terra ad uso commerciale/terziario. La costruzione è stata edificata ante 1967, con Nulla Osta rilasciato nel 1959 e permesso di abitabilità nel 1961. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale sviluppa una superficie commerciale di circa 78,50 mq (catastale 81 mq). Si trova al piano terzo (quarto fuori terra) di un edificio di quattro piani fuori terra con ulteriore piano sottotetto e un piano interrato. L'appartamento è composto da locale cucina (17,50 mq), bagno (4,00 mq), locale sala (16,00 mq), disimpegno-ingresso (7,40 mq) e camera da letto secondaria (17,50 mq). L'altezza interna dell'abitazione è di circa 3,00 mt. L'immobile conserva le condizioni di realizzazione dell'epoca, con finiture in avanzato degrado e vetustà, necessitando di un intervento di rinnovo. Il locale cantina al piano interrato ha un'altezza interna di circa 2,20-2,25 mt. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture verticali in travi e pilastri di cemento armato, solai in latero-cemento e copertura a falde con tegole in cotto. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni semipieni con intonaco tinteggiato. Il vano scala comune è interno, senza ascensore, con pedata gradini in pietra e pianerottoli in marmette. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio di vecchia generazione e tapparelle avvolgibili in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L'appartamento è dotato di portoncino di ingresso blindato. Gli impianti (gas, elettrico, termico e idrico) sono sottotraccia, con riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori in acciaio. Il citofono è solo audio e non funzionante. L'appartamento non dispone di terrazza né di autorimessa, ma include un locale cantina pertinenziale al piano interrato. Contesto e collegamenti La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi posta, farmacia, banca, negozi e bar. I collegamenti pubblici sono garantiti da autobus (fermate in centro e sulla via Varese) e dalla ferrovia (Ferrovie TreNord - Linea Milano-Laveno Monbello). L'autostrada Milano-Laghi (A8-A9) si trova a circa 3 km. L'immobile è inserito nella zona 'Nuclei Antica Formazione 1' del P.G.T. vigente, con vincolo di 'Codice dei Beni culturali e del Paesaggio'. L'immobile è libero per la procedura.