Appartamento 4 locali, 81 m² in Via Nicola Romeo 2, Napoli (NA)

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Nicola Romeo 2 (CAP 80125) L'appartamento in asta si trova a Napoli (NA) in Via Nicola Romeo n.2, in un contesto urbano di recente formazione, nella sottozona Bb. L'edificio è stato costruito a partire dal 1965 e ha ottenuto la Licenza di Abitabilità nel 1988, garantendo un'abitazione consolidata nel tempo. La zona è ben servita e offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie commerciale di 81,00 mq, con una superficie calpestabile di 64,00 mq e una superficie lorda di 75,00 mq. È situato al piano terra, interno 1, ed è composto da un ingresso, un soggiorno, un disimpegno, una cucina, un bagno e due camere da letto. L'altezza netta utile degli ambienti interni è di 2,90 metri. L'appartamento include anche un balcone. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento confina a Nord-Ovest con l'appartamento int.2, a Nord-Est con il corpo scale e ascensore B, a Sud-Est con il cortile condominiale al piano terra, a Sud-Ovest con l'area scoperta condominiale al piano S1 e a Sud con Via Nicola Romeo. L'immobile è dotato di un balcone che offre uno sfogo esterno. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nella 'Zona B - agglomerati urbani di recente formazione - sottozona Bb', disciplinata dagli artt. 31 e 33 delle norme di attuazione della variante per il centro storico, la zona orientale e la zona nord-occidentale. Non rientra in zone vincolate dal d.lgs. n.42/2004 parte terza, né in perimetri di piani territoriali paesistici. Rientra nell’area della Pianificazione di Emergenza per il rischio vulcanico Campi Flegrei - Zona Rossa. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area ben collegata e con servizi nelle vicinanze.