Villa a Schiera 11 locali, 236 m² in Via San Gennaro Agnano 29, Pozzuoli (NA)

Villa a Schiera in asta a Pozzuoli (NA) – Via San Gennaro Agnano 29 (CAP 80078) Il villino unifamiliare è situato a Pozzuoli (NA) in Via San Gennaro Agnano n.29, all'interno del 'Parco San Domenica', un complesso residenziale composto da otto villette a schiera. L'edificio è stato costruito intorno alla prima metà degli anni Ottanta e si trova in una zona residenziale. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali e alle vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 236 mq, con una superficie calpestabile totale di 170 mq (83 mq al piano terra e 87 mq al primo piano) e una superficie lorda di 206 mq. Il villino è costituito da un piano seminterrato con box auto, un piano terra con zona giorno e un primo piano con zona notte. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, cucina e un bagno. Il primo piano ospita un disimpegno/corridoio, un w.c., quattro camere da letto (di cui una con bagno in camera), e tre balconi. È presente anche un piccolo ripostiglio non abitabile ricavato sulla rampa di scale e un terrazzo di copertura praticabile. Tutti gli ambienti interni hanno un'altezza netta utile di 2,95 m. L'immobile versa in discrete condizioni di manutenzione interna. Caratteristiche e dotazioni Il villino include un'area scoperta a giardino al piano terra e un box auto al piano seminterrato. Nel viale comune di accesso è disponibile un posto auto scoperto numerato. Le tramezzature interne e tompagnature perimetrali non portanti presentano lesioni dovute al fenomeno del Bradisismo che interessa la zona dei Campi Flegrei. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale (Zona B5_3) del Piano Regolatore Generale del Comune di Pozzuoli e ricade nella zona P.I. 'Protezione Integrale' del Piano Territoriale Paesistico dell’Area dei Campi Flegrei, oltre ad essere sottoposto a tutela paesaggistica ai sensi del D.Lgs n.42/2004. L'immobile è libero per la procedura.