Appartamento 4 locali, 107 m² in Via Aldo Moro null, Nepi (VT)

Appartamento in asta a Nepi (VT) – Via Aldo Moro null (CAP 01036) L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato in un piccolo condominio in via Aldo Moro nel comune di Nepi (VT). Il fabbricato, realizzato in calcestruzzo armato e muratura di tamponamento, risale al 1984. La zona è identificata come sottozona B2 – Zone edificate sature, con una fascia di rispetto. L'accesso al condominio e al cortile circostante avviene da via Aldo Moro tramite passaggio pedonale e due passaggi carrabili con sbarra. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale netta di circa 107 mq e si trova al piano secondo. Si compone di un soggiorno ingresso di circa 34 mq con camino e stufa, una cucina di circa 6 mq, un bagno con box doccia di circa 5 mq, una camera di circa 17 mq, un secondo bagno con vasca di circa 6 mq e una seconda camera di circa 15 mq. Completano l'appartamento due balconi, uno di circa 15 mq e l'altro di circa 13 mq. Fa parte della proprietà anche il sovrastante sottotetto-soffitta di circa 65 mq, raggiungibile tramite le scale condominiali e attualmente allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti interni si presentano in buono stato, con pavimenti in parquet nelle camere e nel soggiorno e piastrelle nei bagni e nella cucina, dove sono presenti maioliche alle pareti. Porte e infissi sono in legno. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto comunale, alla rete di energia elettrica e alla rete fognaria. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti in ogni stanza e caldaia a gas metano situata nel sottotetto-soffitta. È presente anche impianto TV e citofonico. Il condominio non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ben posizionato nel comune di Nepi, con facile accesso a servizi essenziali come supermercati, scuole, farmacie e negozi vari. La sua posizione e le sue caratteristiche lo rendono un'interessante opportunità di acquisto. Il compendio pignorato include un garage di circa 22 mq posto al piano seminterrato, accessibile direttamente dalle scale condominiali e tramite saracinesca metallica avvolgibile dal cortile esterno.