Appartamento 4 locali, 77 m² in Via Sotto Le Coste 28, Ovindoli (AQ)

Appartamento in asta a Ovindoli (AQ) – Via Sotto Le Coste 28 (CAP 67046) L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico di Ovindoli (AQ), in Via Sotto Le Coste 28, all'interno di un fabbricato di quattro piani fuori terra. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici, ambientali e idrogeologici, rientrando nel Parco Naturale Regionale Sirente Velino. L'edificio, risalente a prima del 1940, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione edilizia a metà degli anni '80. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su una superficie convenzionale complessiva di 77,75 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si trova una cucina pranzo con angolo cottura. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una cameretta e un bagno. Al secondo piano, l'appartamento offre una seconda camera e un ulteriore bagno, oltre a un terrazzo di circa 3 mq accessibile dalla camera. L'altezza interna dei piani abitabili è di 2,60 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura di pietre con ricorsi orizzontali in mattoni di laterizio e solai a volta con mattoni e putrelle di ferro. Le finiture interne sono di tipo civile, con intonaci lisci tinteggiati, pavimenti in gres e rivestimenti di bagno e cucina in mattonelle di ceramica. La scala interna ha pedate in pietra di granito. Gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è autonomo, con utilizzo di GPL a bombole per cucinare e termosifoni/termoconvettori elettrici. L'allaccio idrico e lo scarico fognario sono collegati alle reti comunali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione privilegiata nel centro storico di Ovindoli, tra Via Sotto le Coste e Via Umberto I°, nei pressi della Chiesa di San Sebastiano. La zona è ben servita e gode di un contesto montano suggestivo, ideale per chi cerca una residenza in un'area naturale protetta. L'abitazione è libera per la procedura.