Appartamento 7 locali, 209 m² in Via San Pio snc, Castel di Ieri (AQ)

Appartamento in asta a Castel di Ieri (AQ) – Via San Pio snc (CAP 67020) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Castel di Ieri (AQ), in Via San Pio, in una zona urbana servita dalla viabilità principale e dai servizi di urbanizzazione primaria. Il fabbricato principale, realizzato in forza di Concessione Edilizia n.7 del 1985, è un'abitazione unifamiliare con annessa autorimessa, mentre il magazzino è un manufatto isolato pluripiano. Il contesto è caratterizzato da un tessuto edificato consolidato saturo, come da Piano Regolatore Generale. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale totale di circa 209 mq per l'abitazione principale (sub. 2) e l'autorimessa (sub. 3), 127 mq per il fabbricato in corso di costruzione (sub. 4) e 184 mq per il magazzino in corso di costruzione (sub. 5). L'abitazione si sviluppa su due piani: al seminterrato troviamo taverna, cantina, una camera (già autorimessa) e vano scala; al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, due camere, un bagno, un ripostiglio, vano scala, disimpegno zona notte e balcone. L'autorimessa è un ambiente unico al piano seminterrato. Il sottotetto (sub. 4) è al piano primo, con ambienti vari privi di impianti e finiture. Il magazzino (sub. 5) si articola su due piani, entrambi con ambiente unico destinato a magazzino. Le altezze interne sono di circa 2,95 m per il piano seminterrato e 3,00 m per il piano terra dell'abitazione, variabili tra 2,50 m e 4,10 m per il sottotetto, e di circa 2,65 m per il piano seminterrato e 3,15 m per il piano terra del magazzino. Lo stato di conservazione dell'abitazione è discreto, mentre quello del magazzino è scadente. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta strutture verticali in telai di cemento armato, solai in c.a. e laterizio, copertura con guaina bituminosa e lattonerie in lamiera sagomata. Le facciate sono intonacate. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, il portoncino d'ingresso in legno. Gli infissi interni sono in legno. La pavimentazione interna è in ceramica e granito. Gli impianti presenti includono gas autonomo, elettrico, idrico, fognatura e termico (caldaia murale a gas, ventilconvettori e radiatori). L'autorimessa ha infissi in legno e impianto elettrico e di riscaldamento. Il sottotetto e il magazzino sono privi di finiture e impianti completi. L'abitazione gode di una corte scoperta esclusiva di circa 94 mq, mentre il sottotetto e l'autorimessa condividono una corte scoperta. Il magazzino ha una corte scoperta di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti Il compendio è ubicato in una zona centrale del Comune di Castel di Ieri, ben collegata alla viabilità principale e dotata dei servizi di urbanizzazione primaria. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.