Appartamento 5 locali, 115 m² in Via Mazzini 125, Avezzano (AQ)

Appartamento in asta a Avezzano (AQ) – Via Mazzini 125 (CAP 67051) L'immobile in asta si trova in Via Mazzini n°125 ad Avezzano (AQ), in una zona centrale della città. L'edificio, costruito nel 1963, ricade all'interno delle Aree Storicamente Consolidate, specificamente nella Zona A1 - Centro Storico del Capoluogo del Piano Regolatore Generale del Comune di Avezzano. Questa area comprende il settore di espansione del P.R.G. post-terremoto del 1915 e del 1924, caratterizzata da una maglia viaria prevalentemente ortogonale e parzialmente gerarchizzata, delimitata da Via Roma, Piazza Torlonia, Via XX Settembre, Via Aquila e Via Monte Velino. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 115,15 mq. È situato al secondo piano dell'edificio e presenta una distribuzione interna che include un ampio salone, creato dalla rimozione di tramezzi all'ingresso, e una cucina separata da un corridoio tramite un tramezzo. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è buono nel complesso, senza fenomeni di muffe o degrado. La cantina, posta al piano seminterrato, si presenta in condizioni sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Gli elementi esterni dell'immobile, come facciata e balconi, sono in buono stato. Le strutture verticali sono in calcestruzzo armato e i solai in travetti in laterocemento. Le pareti esterne e interne sono in laterizio con intonaco. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, con piastrelle ceramiche nel bagno e cotto per il terrazzo e i balconi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e dotati di avvolgibili, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto elettrico e termoidraulico (con radianti in alluminio e caldaia murale a gas metano) risultano funzionanti e ben mantenuti. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento include una cantina al piano seminterrato con pavimento in cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Avezzano, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'edificio non ha altri fabbricati adiacenti e confina con Via Mazzini a est e Via Diaz a sud. L'accesso all'edificio avviene direttamente dalla corte comune della palazzina. L'immobile è sostanzialmente regolare dal punto di vista edilizio.