Appartamento 4 locali, 87 m² in Via Mario Arezzo 16 - 16/A, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Mario Arezzo 16 - 16/A (CAP 90135) L'immobile in asta è un appartamento di tipo popolare situato a Palermo, in via Mario Arezzo nn. 16 - 16/A, al piano terra di un fabbricato residenziale di antica costruzione, edificato prima del 1942. L'edificio si trova in una zona semicentrale del quartiere Noce-Siccheria-Perpignano, in un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 87 mq e un'altezza interna utile variabile tra 3,20 m e 3,40 m. Attualmente è frazionato in due unità distinte: una porzione adibita ad abitazione con ingresso dal civico 16, composta da ingresso, disimpegno, camera da letto, cucina e servizio igienico; l'altra porzione, con accesso dal civico 16/A, è utilizzata come magazzino e si compone di due vani indivisi e comunicanti. L'immobile è censito come unica unità catastale e necessita di interventi di riaccorpamento e ripristino per ristabilire la destinazione abitativa originaria e i requisiti igienico-sanitari. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare si presenta in mediocre stato d'uso e manutenzione interna, con finiture di basso livello qualitativo, inclusi pavimenti e rivestimenti ceramici, pareti finite a gesso e infissi esterni in alluminio e legno senza vetro camera. È provvista di impianto elettrico, idrico e igienico-sanitario, ma è priva di impianto di riscaldamento. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite un piccolo boiler elettrico. Tutti gli impianti tecnologici sono obsoleti e non dotati delle relative dichiarazioni di conformità. L'immobile include un pozzo luce di pertinenza esclusiva di circa 11 mq. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato nel quartiere Noce-Siccheria-Perpignano, in una zona semicentrale di Palermo. La posizione offre accesso diretto dalla via Mario Arezzo. La porzione adibita a magazzino è libera per la procedura.