Appartamento 4 locali, 69 m² in Via XX Settembre 1, Rivalta Bormida (AL)

Appartamento in asta a Rivalta Bormida (AL) – Via XX Settembre 1 (CAP 15010) L'appartamento si trova in asta nel cuore del centro storico di Rivalta Bormida, in un fabbricato di vecchia edificazione rimaneggiato negli anni 2000. La zona è residenziale con traffico locale e buoni parcheggi, ben servita da collegamenti pubblici tramite autobus per Alessandria e Acqui Terme. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie complessiva di circa 69,00 mq. È composta da un ingresso/camera, una camera da letto, un locale cucina tinello e un piccolo servizio igienico. L'altezza utile interna è variabile a causa dei locali voltati. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione generale, sebbene necessiti di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive sono modeste, con solai in archi e/o volte in muratura e strutture verticali in muratura. Gli infissi esterni e interni sono in legno e vetro, in condizioni scarse. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, con rivestimento in pietra sulla facciata di Via XX Settembre e intonaco di cemento sulla facciata del cortile interno. La pavimentazione interna è in marmette di cemento in una porzione e in piastrelle ceramiche/gress in bagno e cucina. L'impianto elettrico, realizzato negli anni 2000, e l'impianto idrico sono presenti ma da verificare per la conformità. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento, condizionamento o ascensore. Sono presenti due balconi, uno su Via XX Settembre e uno sul cortile interno. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale e degradata del centro storico di Rivalta Bormida, parte del tessuto storico del paese. La zona è residenziale con traffico locale e offre buoni parcheggi. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus di collegamento per Alessandria e Acqui Terme. L'appartamento è libero per la procedura.