Appartamento 4 locali, 96 m² in Largo del Casale Consorti 5, Roma (RM)

Appartamento in asta a Roma (RM) – Largo del Casale Consorti 5 (CAP 00164) L'immobile in asta è ubicato a Roma, Largo del Casale Consorti n. 5, all'interno del complesso edilizio denominato “Casale Consorti”, risalente alla metà del secolo XVII. Si trova nel quadrante ovest della città, all’interno del Grande Raccordo Anulare e in prossimità di importanti arterie di traffico come via Aurelia, via di Bravetta, via Olimpica e via Portuense. L'ambito edilizio è prevalentemente residenziale di medio livello, con via Silvestri che collega via Bravetta con via dei Colli Portuensi, facilitando l'accesso ai quartieri nord-ovest. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 96 mq e una superficie commerciale ragguagliata di 48 mq, distribuito su un unico livello al piano terra. È composto da vari locali oltre a servizi (cucina e bagni) attualmente non funzionanti. La distribuzione degli spazi è considerata sufficientemente funzionale. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati come abitazione interno 2, categoria A/4, classe 3, consistenza catastale 4,0 vani. Attualmente si presenta in pessimo stato d’uso e non è utilizzabile senza profondi interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre la pavimentazione è in mattonelle in cls. Risultano assenti i normali impianti, ad eccezione dell’impianto elettrico che non è funzionante. Il grado di illuminazione e areazione naturale è sufficiente. L'immobile è soggetto a vincolo storico-artistico ai sensi del D.lgs. 42/2004 e ricade nella Riserva Naturale Regionale “Valle dei Casali”. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con facile accesso a importanti vie di comunicazione urbane ed extraurbane. L'immobile è libero per la procedura. Si segnala la presenza di un vincolo di prelazione a favore dello Stato o altri Enti pubblici, come previsto dal Codice dei Beni Culturali, che condiziona sospensivamente il decreto di trasferimento. L'acquisto è quindi soggetto al mancato esercizio di tale diritto di prelazione.