Villa a Schiera 5 locali, 92 m² in Via Amilcare Cipriani 37, Anzio (RM)

Villa a Schiera in asta a Anzio (RM) – Via Amilcare Cipriani 37 L'immobile in asta è una porzione di villino situata ad Anzio, in località Taglio delle Falasche, una zona a carattere prevalentemente agricolo e periferica. Il corpo di fabbrica originario risale al 1955, frutto di una lottizzazione approvata dal Ministero dell'Agricoltura e Foreste. La proprietà gode di un accesso esclusivo da Via Amilcare Cipriani n. 37. Superficie e distribuzione interna La porzione di villino si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie catastale di 92 mq e una consistenza di 5 vani. Internamente è composta da un soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Le superfici utili residenziali ammontano a circa 67 mq, mentre le superfici non residenziali includono un portico di circa 9.65 mq. L'altezza media interna del piano terra è di 2.90 m. L'immobile presenta un buono stato generale di conservazione interna ed esterna. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in monocottura e maiolicato, in buono stato. Le porte interne sono in legno tamburato con vetrata di buona qualità, mentre gli infissi interni sono in alluminio anodizzato con persiane esterne in ferro. Il portoncino d'ingresso è protetto da grata metallica. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate in buono stato, così come le pareti interne. Il bagno e l'angolo cottura presentano rivestimenti in tozzetti di maioliche in discreto stato. L'impiantistica elettrica e idraulica è sotto traccia e perfettamente funzionante, sebbene non sia presente un impianto di riscaldamento. La proprietà include un forno e un piccolo magazzino, oltre a diritti sulla corte comune, parzialmente lastricata e in parte a prato. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione, Taglio delle Falasche, è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e non urbanizzato, offrendo tranquillità e un ambiente più rurale. L'immobile, sebbene in una zona periferica, è ben collegato tramite Via Amilcare Cipriani. L'immobile sarà libero per la procedura.