ID: 4582757
Casa indipendente 5.5 locali a Lariano (RM) - Foto 1
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Offerta Minima
72.000 €

Casa indipendente 5.5 locali a Lariano (RM)

Via Dei Castagni 61, Lariano (RM)
📍 Centro
30 set
151 m²
5 locali

Punti di Forza

Libero per la proceduraAmpio giardino privatoCantina inclusaZona residenziale con panorami

Descrizione

Casa indipendente in asta a Lariano (RM) – Via Dei Castagni 61 (CAP 00076) L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata nel Comune di Lariano (RM), in Via Dei Castagni, 61. Si trova a circa 1 km dal Centro Storico, in una zona residenziale a ridosso di un'area boschiva, e gode di ampi panorami. La costruzione è antecedente al 1967 ed è oggetto di Piani Particolareggiati per la riqualificazione urbanistica. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su un piano rialzato rispetto alla via pubblica, con una superficie convenzionale complessiva di 187,80 mq. L'abitazione ha una superficie netta di 104,78 mq (122 mq lordi) e una consistenza di 5,5 vani. Completano la proprietà una terrazza di 75 mq e una cantina di 66 mq posta al piano seminterrato. L'altezza interna utile varia dai 2,90 ai 3,00 metri. L'immobile si presenta nel complesso degradato e necessita di una manutenzione straordinaria sia per le parti esterne che interne. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito in parte in cemento e in parte in muratura, con solai latero-cemento e copertura a falde con tegole. Le pareti esterne ed interne sono intonacate e pitturate, mentre la pavimentazione interna è in graniglia di marmo. Gli infissi interni sono in legno e quelli esterni in alluminio laccato. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono obsoleti e non del tutto funzionanti. La proprietà include un terreno esclusivo, adibito a giardino, delimitato da un muretto e reti metalliche, con possibilità di posto auto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona Colle Paccione, classificata come 'Residenziale di completamento e mantenimento' e soggetta a vincolo paesaggistico-ambientale. L'accesso avviene tramite un cancello posto su Via dei Castagni, 61. L'immobile è libero per la procedura.

Studio di fattibilità in pre-asta

Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta.

Caratteristiche

Superficie
151 m²
Prezzo/m²
477 €/m²
Locali
5
Piano
Rialzato
Altezza
3.00 m
Terrazzi
1
Cantina
Giardino
Si
Stato
ristrutturato
Anno
1967
Riscaldamento
assente
Ascensore
No
Cat. Catastale
A/4
Pertinenze
Cantina di 66 mq, giardino di 200 mq, terrazza di 75 mq.

Dettagli Asta

Mancano 118 giorni alla vendita
Tribunale
Tribunale di Velletri
Lotto
LOTTO UNICO
Data Asta
mercoledì 30 settembre 2026
Ora Asta
10:00
Termine Offerte
29 settembre 2026
Rilancio Minimo
5.000,00 €
Pubblicato in data 21 maggio 2026 alle 14:48

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Stima la rata mensile

57.600 € (80%)
10%100%
2,85%
1%7%
anni
Rata mensile269 €/ mese
Anticipo
14.400 € (20%)
Mutuo
57.600 € (80%)

Stima indicativa. Le condizioni effettive dipendono dall'istituto di credito e dal profilo personale.

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Posizione

Comune di Lariano (RM)📍 Zona Centro

Distanze e servizi nelle vicinanze

Punti di interesse selezionati in base alla distanza dall’immobile.

Scuola750 m
Scuola Materna Gianni Rodari
Ospedale4,5 km
Casa di cura "Il Pigneto"
Supermercato850 m
Top Supermercati
Parco700 m
Giardino Alice Abbà
Aeroporto6,1 km
Aviosuperficie Artena
aeroporto più vicino
Distanze indicative in linea d’aria, calcolate da coordinate immobile e dati OpenStreetMap.