Appartamento 4 locali, 90 m² in Via Tenente Colonnello Fiore 42, Ruvo di Puglia (BA)

Appartamento in asta a Ruvo di Puglia (BA) – Via Tenente Colonnello Fiore 42 (CAP 70037) L'immobile in asta è ubicato a Ruvo di Puglia, in Via Tenente Colonnello Fiore n.42, in un fabbricato realizzato nella primissima metà degli anni '60. L'edificio, privo di particolari caratteristiche architettoniche di pregio, è posto ad angolo tra Via Tenente Colonnello Fiore e Via Rosselli e si inserisce in un isolato destinato a civile abitazione, ricadente in Zona “B2” – parzialmente edificata di completamento secondo il Piano Regolatore Generale del Comune. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 90 mq e commerciale complessiva di 79,14 mq. Si sviluppa su due livelli: un piano rialzato destinato a civile abitazione e un piano scantinato ad uso deposito, comunicanti tramite una scala interna. Il piano rialzato si compone di un vano cucina/pranzo, un disimpegno, un piccolo bagno e una camera da letto, con affaccio su Via Nello Rosselli. Il piano scantinato, con un'altezza utile di 2,50 m, è composto da due vani comunicanti, uno dei quali include una riserva idrica e un'autoclave. Il piano rialzato si presenta in sufficiente stato di manutenzione, mentre il piano scantinato necessita di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento, impianto elettrico (seppur non a norma) e impianto idrico-fognario. I pavimenti sono in mattoni cemento-marmo, tipici dell'epoca di costruzione. L'altezza utile del piano rialzato è di circa 3,27/3,29 m, ad eccezione del bagno (2,53 m). Il bagno è provvisto di vaso sanitario, lavabo e piatto doccia. Sulla facciata prospicente Via Nello Rosselli, in corrispondenza della finestra del bagno, si rileva un pregresso fenomeno infiltrativo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del Comune di Ruvo di Puglia. L'unità immobiliare è libera per la procedura. L'edificio è stato realizzato in virtù di Licenza di Costruzione del 23.03.1961 e ha ottenuto l'abitabilità l'11.09.1962.