Appartamento 4 locali, 76 m² in Via Pietro Nenni 8, San Giovanni in Persiceto (BO)

Appartamento in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Pietro Nenni 8 L'immobile in asta è ubicato nella periferia nord-ovest del comune di San Giovanni in Persiceto, in un contesto urbano residenziale di recente espansione, dotato di servizi commerciali e di circoscrizione. Il fabbricato, edificato intorno al 2002, si sviluppa su tre piani fuori terra e accoglie cinque abitazioni e relative autorimesse. Il prospetto principale affaccia su un'ampia area verde con parcheggio pubblico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 76 mq (74 mq escluse aree scoperte) e si trova al secondo piano. È composto da un ampio soggiorno con camino e un balcone, un angolo cottura finestrato, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. L'autorimessa ha una superficie catastale di 17 mq. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura, con prospetti a faccia vista in mattoni e copertura a falde inclinate in laterocemento. L'appartamento è dotato di infissi con vetro camera in legno e persiane in legno, tutte le finestre sono provviste di inferiate antintrusione. La pavimentazione è in gres porcellanato. Il bagno è ampio, con vasca angolare idromassaggio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia pensile e termosifoni, alimentato a gas metano. È presente un condizionatore split. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è inserita in una palazzina ben tenuta, circondata da un'area cortiliva condominiale ricca di piante e arbusti, con accesso comune su via P. Nenni. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Sebbene occupato al momento della perizia, sarà libero per la procedura dopo l'emissione del decreto di trasferimento.