Appartamento 3 locali, 90 m² in Via Galisano 22, Medicina (BO)

Appartamento in asta a Medicina (BO) – Via Galisano 22 L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Medicina, in località Fossatone, in Via Galisano 22. L'edificio condominiale, costruito tra il 2001 e il 2008, si inserisce in un nucleo abitativo in ampliamento dell’ambito consolidato, a confine con la zona agricola. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'architettura tipica delle aree urbane periferiche, con paramenti in laterizio faccia a vista. La posizione offre tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali della località. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 90,4 mq e una superficie calpestabile di 91,98 mq. Si trova al piano terra di un fabbricato di tre piani complessivi (uno interrato e uno rialzato). La distribuzione interna comprende un soggiorno con angolo cottura finestrato, un portichetto che conduce al giardino esclusivo, una zona notte con una camera da letto e una camera guardaroba finestrata, e un bagno finestrato. L'altezza dei locali è di 2,70 m. Al piano seminterrato, accessibile tramite una scaletta a chiocciola, si trova una cantina con un locale ad uso lavanderia e bagno. L'autorimessa, con una sagoma di 2,49 x 5,15 m e altezza di 2,37 m, è accessibile da un corsello condominiale. Lo stato generale di manutenzione è scadente, con usura e rovine in diverse finiture, infiltrazioni, muffe e scrostature degli intonaci. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne presentano muratura di laterizio faccia a vista in discreta manutenzione, mentre gli interni sono in muratura di laterizio intonacato in scarsa manutenzione. I pavimenti sono in ceramica, anch'essi in scarsa manutenzione. I serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in media manutenzione, con scuri in legno in cattiva manutenzione. L'unità è dotata di centrale termica esclusiva alimentata a gas metano di rete urbana, con distribuzione del calore tramite termoconvettori. Non sono presenti impianti di raffrescamento. L'immobile include un giardino esclusivo e una corte esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in località Fossatone, sulla storica via San Vitale, ad ovest di Medicina. La zona è residenziale, caratterizzata da un nucleo abitativo consolidato. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La classe energetica dell'immobile è E.