Appartamento 5 locali, 96 m² in Via Selice 74, Imola (BO)

Appartamento in asta a Imola (BO) – Via Selice 74 L'appartamento in asta è ubicato a Imola (BO) in Via Selice 74, in un fabbricato a ridosso del centro storico e a pochi isolati dalla stazione ferroviaria e dall'autostazione. L'edificio, ristrutturato agli inizi degli anni '90, si presenta in buone condizioni di manutenzione e si eleva su tre piani fuori terra più il sottotetto, con locali commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori, oltre a un piano interrato con locali accessori. L'accesso condominiale avviene tramite portone e vano scala ben mantenuti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie commerciale di circa 96 mq. È composto da un ingresso che conduce al soggiorno, dal quale si accede all'antibagno di un bagno-lavanderia e a un disimpegno che serve un secondo bagno, una camera da letto e un tinello con angolo cottura. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e l'appartamento gode di buona luminosità grazie agli affacci su tre lati del fabbricato. La cantina annessa, posta al piano interrato, ha una superficie di circa 6 mq. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento si presenta in buone condizioni. I pavimenti sono in legno, ad eccezione del tinello con angolo cottura e dei bagni, dove è presente gres porcellanato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nei bagni e nell'angolo cottura. Le porte interne sono in legno color noce, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. I serramenti esterni sono in legno color noce con vetri doppia camera e scuri esterni in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata nel bagno-lavanderia che alimenta termosifoni in ghisa e produce acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico si sviluppa sottotraccia. La cantina ha pareti intonacate e tinteggiate, soffitto a volta in mattoni e pavimento in gres porcellanato, con punto luce e acqua. Il posto auto scoperto, di circa 12 mq, è situato nel cortile interno recintato con accesso tramite cancello carraio elettrificato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Imola, ben servita e comoda per raggiungere il centro storico, la stazione ferroviaria e l'autostazione. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è stata accertata, con conformità all'ultimo titolo edilizio legittimo.