Appartamento 4 locali, 91 m² in Via dei Pini 3, Scandriglia (RI)

Appartamento in asta a Scandriglia (RI) – Via dei Pini 3 (CAP 02038) L'appartamento in asta si trova a Scandriglia (RI), in località Poggio Corese, Via dei Pini 3. L'edificio, ultimato nel 1996, è inserito in una lottizzazione residenziale decentrata, con accesso dalla vecchia S.S. Salaria, in un nucleo edificatorio isolato. Le condizioni conservative e manutentive generali sono discrete. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: piano seminterrato e piano terra, per una superficie equivalente complessiva di circa 91,70 mq. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,70 mt, è composto da soggiorno con angolo cottura, vano di passaggio e bagno, per una superficie utile di circa 37 mq. Il piano terra, con altezza interna di 2,70 mt, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere, per una superficie utile di circa 55 mq. Lo stato manutentivo delle finiture e degli impianti è mediocre/pessimo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono rifinite con intonaco e tinteggiate, in condizioni sufficienti. I balconi sono in cemento armato con ringhiera in acciaio, in condizioni mediocri. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, in condizioni mediocri. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio, ma la caldaia è assente e non è allacciato alla rete pubblica del gas. L'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale. La proprietà include due terrazzi di circa 30 mq e una corte pertinenziale pavimentata di circa 35 mq. Contesto e collegamenti La zona è periferica e molto decentrata rispetto all'abitato di Scandriglia, con servizi di urbanizzazione secondaria presenti ma in stato manutentivo scadente. I servizi principali sono da riferirsi all'abitato di Scandriglia. Le zone limitrofe sono miste agricole/residenziali. I principali collegamenti pubblici includono le stazioni FS di Passo Corese e Rieti e il servizio automobilistico extraurbano regionale. L'immobile è libero per la procedura.