Appartamento 4 locali, 88 m² in Vicolo San Filippo 10, Spoleto (PG)

Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Vicolo San Filippo 10 (CAP 06049) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Spoleto, in Vicolo San Filippo n. 10, all'interno del centro storico della città. L'edificio, di carattere storico e antecedente al 1967, è stato oggetto di interventi di miglioramento sismico a seguito degli eventi del 2016 e successivi. Si inserisce in un contesto urbano ben servito, nelle vicinanze di Corso Mazzini e della chiesa di San Filippo. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale si sviluppa interamente al piano terzo di un fabbricato di maggior consistenza, accessibile tramite androne e vano scala condominiali, senza ascensore. Ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 88,86 mq e una superficie utile calpestabile di circa 69,00 mq. È composta da un soggiorno/ingresso con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna utile e costante è prevalentemente di 3,20 mt. Lo stato manutentivo dell'immobile è modesto. Caratteristiche e dotazioni L'unità è suddivisa con muratura mista in pietra e laterizio, intonacata e tinteggiata. La pavimentazione è prevalentemente in vecchi mattoni di laterizio, con rivestimenti in ceramica nei servizi. È dotata di impianto elettrico e idro-sanitario autonomo. L'impianto termico è costituito da ventilconvettori elettrici, con scaldabagno nel servizio igienico per la produzione di acqua calda sanitaria. Il portoncino di accesso è in materiale ligneo, le porte interne in legno tamburato. Le finestre sono dotate di scuretti e persiane prevalentemente in legno. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti La zona è dotata di tutti i servizi essenziali, quali agenzie bancarie, ufficio postale, alberghi, ristoranti, uffici, farmacie, scuole e negozi di vario genere. I trasporti pubblici urbani sono adeguati per numero e frequenza, garantendo un buon collegamento con il resto della città. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.