Appartamento 4 locali, 77 m² in Via Galileo Galilei 132, Teramo (TE)

Appartamento in asta a Teramo (TE) – Via Galileo Galilei 132 (CAP 64100) L'appartamento, posto al quarto piano di un fabbricato di maggiore consistenza, si trova a Teramo in Via Galileo Galilei n. 132, nella frazione di San Nicolò a Tordino. L'edificio, la cui prima concessione edilizia risale al 1983, è inserito in un ottimo contesto economico-sociale, in una zona residenziale ben servita. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie convenzionale complessiva di 77,00 mq. È composta da un pranzo/soggiorno con zona cucina, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completano l'appartamento balconi a servizio degli ambienti. L'altezza interna è di 2,75 m. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, sebbene sia stata rilevata la presenza di macchie di umidità nella parete adiacente il bagno di una camera da letto. Il lotto include anche una cantina di 5 mq al piano S1 e un posto auto di 10 mq al piano S2. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in mattonelle, con rivestimenti alle pareti del bagno. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio con tapparelle avvolgibili. Sono presenti impianti di riscaldamento autonomo con caldaia posta sul balcone e macchine per l'aria condizionata caldo/freddo installate nel soggiorno e nella camera. L'accesso ai piani è garantito da scala comune e vano ascensore. La cantina ha pavimentazione in battuto di cemento e pareti intonacate e tinteggiate. Il posto auto ha pavimentazione in battuto di cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale con ottimi collegamenti stradali, direttamente su Via Galileo Galilei e a breve distanza dalla SS80 S.S. 16, che facilita l'accesso alle località della costa adriatica. È inoltre vicino all'immissione sulla strada a scorrimento veloce Teramo-Mare, che consente l'accesso ai caselli autostradali della A24 e della A14. La zona è ottimamente servita da negozi di vario genere, farmacia, servizi sociali e comunali, scuole e impianti sportivi. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente. La panoramicità è discreta, essendo l'immobile inserito nel tessuto urbano.