Appartamento 4 locali, 98 m² in Via San Catervo 63, Tolentino (MC)

Appartamento in asta a Tolentino (MC) – Via San Catervo 63 (CAP 62029) L'appartamento si trova a Tolentino, in via San Catervo 63, nel quartiere Centro Storico. È inserito in un palazzo di rilevante valore storico, risalente al 1600, che si sviluppa su tre piani fuori terra. La zona è centrale, residenziale e a traffico limitato. L'edificio è attualmente oggetto di importanti interventi di riparazione danni, consolidamento e miglioramento sismico a seguito del sisma del 2016, ricadendo nel cratere sismico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano T-1, ha una superficie commerciale di 98 mq e un'altezza interna di progetto di 3.20 metri. L'accesso avviene da via San Catervo tramite un corridoio e una scala comune. Internamente, l'appartamento si articola con un pianerottolo d'ingresso, un corridoio principale che conduce a una cucina di 9,08 mq, un bagno, un ripostiglio e due camere da letto di 17,53 mq e 18,28 mq. Quest'ultima è collegata ad altri due vani più piccoli di 5,51 mq e 7,41 mq, accessibili solo dalla stanza sulla corte privata, posta sul fronte opposto a via San Catervo e collegata ad essa da una scala. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è in fase di completa ristrutturazione con interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico. Sarà dotato di riscaldamento a pavimento. I lavori includono il miglioramento strutturale delle murature portanti, la sostituzione dei tramezzi interni, il rifacimento dei solai e della copertura, il ripristino degli intonaci, dei pavimenti, dei rivestimenti di bagni e cucine, e degli impianti (elettrico, idrico, termico e gas). Sono previsti anche interventi di efficientamento energetico come la sostituzione degli infissi e l'isolamento del sottotetto. L'attestato di prestazione energetica sarà redatto a fine lavori. L'edificio ha ottenuto un decreto di contributo per la ricostruzione post-sisma e beneficia di incentivi statali Superbonus 110% per la parte in accollo. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona centrale di Tolentino, in un'area residenziale a traffico limitato. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme. La ristrutturazione in corso garantisce un immobile riqualificato e sismicamente adeguato.