Appartamento 4 locali, 71 m² in Via Canelli 72, Torino (TO)

Appartamento in asta a Torino (TO) – Via Canelli 72 (CAP 10127) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Torino, in Via Canelli n° 72. L'edificio si compone di 6 piani fuori terra e uno entro terra, con struttura portante in cemento armato. I rivestimenti esterni verso Via Passo Buole sono in klinker con zoccolatura lapidea, mentre il prospetto lato cortile e passaggio privato si presenta con intonaco tinteggiato. La zona è residenziale e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 71 mq (68 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 4 vani. Si trova al terzo piano (quarto fuori terra) e include una cantina al piano sotterraneo (primo entro terra). L'appartamento è composto da ingresso, tinello con cucinino, bagno e due camere. Sono presenti due balconi, uno lato cortile e uno lato strada. L'accesso avviene tramite le scale interne condominiali, dotate di impianto ascensore. Internamente, l'unità si presenta in stato di avvenuta ristrutturazione, con pareti intonacate e rasate, e pavimentazioni in gres e palchetto. Il bagno è dotato di rivestimenti in pianelle in gres. Caratteristiche e dotazioni Il serramento di accesso è una porta blindata, mentre i serramenti esterni in PVC sono dotati di vetro doppio e tapparelle avvolgibili (ad eccezione delle finestre del bagno). La dotazione impiantistica include un impianto elettrico, idro-sanitario (con vaso, bidet, lavabo e vasca), fognario, gas e citofonico, tutti apparentemente funzionali. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di contabilizzatori. È presente anche un sistema di climatizzazione con due split interni (soggiorno e camera) e unità esterna sul balcone lato Via Passo Buole. L'immobile include una pertinenza cantinata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Torino, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. I locali comuni dello stabile si presentano in discreto stato di manutenzione. L'unità immobiliare è libera per la procedura e dotata di Attestato di Prestazione Energetica valido sino al 20/10/2026.