Appartamento 4 locali, 115 m² in Via Monte Rosso, Tricase (LE)

Appartamento in asta a Tricase (LE) – Via Monte Rosso (CAP 73039) L'appartamento in asta si trova a Tricase (LE), in Via Monte Rosso, in una zona semi-centrale caratterizzata da traffico locale e un'alta vocazione commerciale. L'immobile è ubicato al piano primo di un fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra, realizzato nel 1980 all'interno di un'area urbanisticamente definita di tipo “B” dal Programma di Fabbricazione vigente. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con numerose attività commerciali e artigianali nelle piazze limitrofe. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie coperta lorda complessiva di 115,00 mq, con una superficie commerciale totale di circa 73,01 mq. L'accesso avviene direttamente da Via Monte Rosso tramite un vano scala coperto. L'unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno-cucina, un bagno e due vani letto. Dispone inoltre di un balcone con affaccio diretto su Via Monte Rosso e di una veranda coperta a servizio del vano cucina, con affaccio interno sul lato retrostante. Una scala coperta permette di raggiungere i lastrici solari. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura tradizionale e pilastri in cemento armato, in buone condizioni. I solai sono in latero-cementizio (discreto stato), mentre la copertura è un tetto piano con lastricato solare (buone condizioni). Gli infissi esterni sono in legno e alluminio, con avvolgibili, entrambi in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno tamburato, anch'essi in buone condizioni. La pavimentazione interna ed esterna (balconi) è in mattonelle di ceramica monocottura. Il lastricato solare è costituito da lastre di pietra di Cursi. L'impianto elettrico e idrico sono sotto traccia, mentre l'impianto termico, anch'esso sotto traccia con terminali radiatori ad acqua, è sprovvisto della fornitura di gas metano. L'immobile è sprovvisto della fornitura di energia elettrica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semi-centrale di Tricase, con insufficienti parcheggi ma ben servita da attività commerciali e artigianali. Non esistono importanti collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. L'appartamento è occupato dal debitore ma sarà libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto in un contesto urbano consolidato.