Appartamento 4 locali, 53 m² in Viale dei Campi Elisi 20, Trieste (TS)

Appartamento in asta a Trieste (TS) – Viale dei Campi Elisi 20 (CAP 34134) L'immobile in asta è un appartamento situato al terzo piano di un condominio in Viale dei Campi Elisi, 20, a Trieste. L'edificio, parte di un complesso residenziale realizzato tra il 1947 e il 1949 dall'I.A.C.P., si trova in una zona semicentrale con elevata densità abitativa, ben servita da linee di trasporto pubblico urbano e dotata dei principali servizi di urbanizzazione. Nelle vicinanze si trovano scuole, piscina comunale e giardini pubblici. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie commerciale di circa 53 mq e un'altezza interna di circa 2,85 m. È composto da un corridoio, una cucina, due stanze (attualmente adibite a camera da letto e soggiorno), un vano doccia w.c. e un piccolo ripostiglio/nicchia. Tutti i vani finestrati si affacciano su Via Giambattista Morgagni, garantendo un'esposizione a ovest. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare, con pavimentazioni e tinteggiature da rifare e serramenti da sostituire. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'appartamento avviene tramite un portoncino blindato. Le pavimentazioni variano tra piastrelle di ceramica, materiale plastico tipo linoleum e legno prefinito melaminico. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, alcune rivestite con carta da parati. Gli impianti (elettrico, idraulico, gas e riscaldamento) necessitano di verifica e adeguamento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas metano. Non è presente l'impianto ascensore nel condominio. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata prevalentemente da edifici realizzati negli anni '60 e offre una parziale vista sul mare e sull'area portuale. La presenza di scuole, servizi e trasporti pubblici rende l'ubicazione comoda e funzionale. L'immobile è libero per la procedura e la costruzione dell'edificio è antecedente al 1967, con licenza di costruzione e abitabilità regolarmente rilasciate.