Appartamento 4 locali, 77 m² in Via Ugo Flumiani 17, Trieste (TS)

Appartamento in asta a Trieste (TS) – Via Ugo Flumiani 17 (CAP 34139) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra di un condominio in via Ugo Flumiani n. 17 a Trieste. L'edificio, costruito nel 1968, si trova in una zona semicentrale della città, classificata dal Nuovo P.R.G.C. come Bo3 - Aree della qualificazione e trasformazione – Città degli oggetti 3. La zona è ben servita e gode di buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 77,49 mq. È composto da un corridoio, due stanze, un ripostiglio, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. Il soggiorno si apre su un poggiolo con affaccio sull’area esterna condominiale. Le stanze hanno un'altezza interna di 3,00 m, mentre il corridoio è alto 2,83 m. I pavimenti sono in legno nel soggiorno e in una camera, e in piastrelle nel corridoio, nell'altra camera, nel ripostiglio e nel bagno. Lo stato di manutenzione complessivo del bene è buono. Caratteristiche e dotazioni Le pareti del bagno sono parzialmente piastrellate, così come la zona dell'angolo cottura. Una parte del corridoio è rivestita con perline di legno e presenta un controsoffitto ribassato con luci ad incasso. Il soggiorno è impreziosito da travi lignee decorative a soffitto. I serramenti esterni sono in legno, doppi nelle camere e nel bagno, singoli nel soggiorno. Le porte interne e quella d'ingresso sono in legno. L'unità è dotata di impianto elettrico, gas, idrico e di riscaldamento centralizzato. È presente un boiler per l'acqua calda sanitaria sul poggiolo e un impianto di climatizzazione a servizio di una camera. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perimetrata da pannelli con doghe in legno. Il condominio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona residenziale consolidata di Trieste, con facilità di accesso ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici. L'area è interna alla Fascia di rispetto osservatori non professionali ai sensi della L.R. 15/07. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con agibilità rilasciata nel 1969 e successivi interventi di manutenzione straordinaria regolarizzati.