Appartamento 4 locali, 135 m² in Via Alba 31, Ururi (CB)

Appartamento in asta a Ururi (CB) – Via Alba 31 (CAP 86049) L'immobile si trova in asta a Ururi (CB), in Via Alba n. 31, in una zona centrale e residenziale. Fa parte di un blocco di fabbricati in linea di vecchia costruzione, la cui edificazione risale ad un periodo antecedente il 1967. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e sufficienti possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale lorda di 135 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno e un bagno. Una scala interna con gradini in pietra levigata collega i piani. Il primo piano è suddiviso in due vani, di cui uno cieco che prende luce dall'altro, e un bagno. Il secondo piano è per metà un sottotetto mansardato, attualmente adibito a lavanderia, e per l'altra metà un terrazzo. L'altezza interna è di 3,00 metri per il piano terra e il primo piano, variabile al sottotetto. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è stata oggetto di interventi di manutenzione circa 20-30 anni fa, con rifacimento di pavimenti, porte e impianti. La porta d'accesso è in legno massello non blindata, mentre gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolore con zanzariere e avvolgibili in plastica. I pavimenti sono in ceramica al piano terra e al secondo piano, e in parquet al primo piano. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti alimentati a metano tramite caldaia Vaillant e diffusori in ghisa. Al piano terra è presente un camino e sono installati due condizionatori con unità esterne sul prospetto di Via Alba. La copertura è a tetto ad una falda con manto in tegole portoghesi. Sul terrazzo del secondo piano è installato un piccolo gabbiotto metallico ad uso ripostiglio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale centrale, con i principali centri limitrofi come Pescara e Foggia. La zona gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.