Appartamento 4 locali, 111 m² in Via Vicenza 316, Vittoria (RG)

Appartamento in asta a Vittoria (RG) – Via Vicenza 316 (CAP 97019) L'immobile in asta è una casa per civile abitazione situata nel Comune di Vittoria (RG), in Via Vicenza n. 316. Si trova in zona 'B3' del PRG del Comune, un'area ben collegata alla viabilità principale con vocazione mista residenziale-commerciale e dotata di pubblici servizi. L'edificio è stato costruito in data antecedente il 01 settembre 1967. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su una superficie commerciale di circa 111,50 mq ed è articolata su due livelli. La zona giorno, al piano terra, è composta da ingresso/salotto, soggiorno/pranzo, cucina prospiciente su cavedio pertinenziale, bagno e ripostiglio. Il piano terra ha un'altezza di 2,94 ml. La zona notte, al primo piano sottotetto (di circa 70 mq esclusi gli affacci a doppia altezza), comprende un angolo studio con affaccio a doppia altezza sull'ingresso, una camera da letto matrimoniale, una camera per ragazzi con annesso spogliatoio e un bagno in camera. Lo stato di conservazione generale del cespite è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante con solai intermedi in legno e copertura a falde con manto in tegole. Al piano terra, gli ambienti sono pavimentati in ceramica, con rivestimenti in ceramica per bagno e ripostiglio, e pareti tinteggiate. Gli infissi sono in alluminio preverniciato con vetrocamera, persiane esterne in alluminio sul cavedio e grata in ferro sulla pubblica via. Il cavedio ha pavimentazione in ceramica e pareti esterne rivestite con intonaco plastico. Al primo piano sottotetto, la pavimentazione è in parquet laminato. L'impianto idrico e fognante sono collegati alla rete comunale, l'impianto elettrico è funzionante e in buono stato. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori in alluminio e caldaia nel cavedio. È presente uno split per l'aria condizionata nel soggiorno-pranzo. La scala di collegamento tra i due livelli è in legno con ringhiera in ferro. L'appartamento include un cavedio pertinenziale di circa 14,50 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbana consolidata di Vittoria, caratterizzata da un mix di residenze e attività commerciali, con buona accessibilità ai servizi pubblici e alla viabilità principale. L'appartamento è libero per la procedura.