Appartamento 4 locali, 144 m² in Via Torre 4, Zogno (BG)

Appartamento in asta a Zogno (BG) – Via Torre 4 (CAP 24019) L'immobile in asta si trova a Zogno (BG), nella frazione Somendenna, in Via Torre n. 4. L'edificio, costruito negli anni 1971/1972, è composto da tre unità abitative e un'attività di ristorazione, inserito in un contesto residenziale sparso, circondato da aree agricole e boschive, con un paesaggio tipicamente montano. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda equivalente di circa 91,93 mq ed è situato al piano secondo/sottotetto. Si accede tramite un vano scala comune interno. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno/pranzo con angolo cottura, da cui si accede alla zona notte composta da disimpegno, due camere da letto e un servizio igienico. Dal soggiorno e dalle camere si accede a due balconi, e dal soggiorno si accede anche a una terrazza a pozzo con locale caldaia. I locali presentano soffitti obliqui con altezze interne variabili da 1,95 m a 3,25 m. L'autorimessa, con una superficie lorda di circa 51 mq, si trova al piano seminterrato con un'altezza interna di circa 2,40 m. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta finiture interne tradizionali e in sufficiente stato di conservazione, con pavimenti in ceramica/gres nel soggiorno, disimpegno e bagno, e parquet nelle camere. Le facciate sono rivestite in listelli di legno, con serramenti in legno con doppio vetro e persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL e radiatori in acciaio, integrato da una stufa a pellet nel soggiorno. L'autorimessa ha pareti in cemento armato a vista e pavimento in battuto di cemento. L'edificio non è costituito in condominio, con spese comuni suddivise tra i comproprietari. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona fuori dal centro abitato di Zogno, a circa 6 km, e a 17 km da Bergamo, ben collegata tramite strade statali e mezzi pubblici. La frazione Somendenna si trova sul versante sinistro del fiume Brembo, a circa 670 m s.l.m. L'autorimessa è accessibile ai soggetti diversamente abili, mentre l'appartamento, posto al secondo piano e raggiungibile solo tramite scale, non lo è. L'immobile è libero per la procedura.