Appartamento 7 locali, 189 m² in Via Borgoratto 42, Brignano Gera d'Adda (BG)

Appartamento in asta a Brignano Gera d’Adda (BG) – Via Borgoratto 42 (CAP 24053) L'unità immobiliare in asta è ubicata in via Borgoratto n. 42, nel Comune di Brignano Gera d’Adda (BG), in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale. L'edificio, di antica formazione e presumibilmente risalente ai primi decenni del Novecento, si affaccia su un ampio cortile interno. La zona circostante è completamente urbanizzata e ben servita da infrastrutture e servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale lorda ragguagliata di circa 189,84 mq ed è situato al piano terra, con un'altezza utile interna di circa 3,10 metri. L'accesso avviene direttamente dal cortile comune tramite un portico chiuso da inferriate, che immette nel soggiorno dotato di camino. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che conduce al bagno, preceduto da un'ampia anticamera, a tre camere da letto e alla cucina. Al piano sottotetto sono presenti tre locali ripostiglio allo stato grezzo, privi di finiture e con limitati divisori in muratura. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimentazioni in ceramica di diverse tipologie. Il bagno è completo di vasca, doccia, wc, bidet, lavabo e lavatrice. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e inferriate di sicurezza. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia in cucina e radiatori in alluminio. È presente uno split per l'aria condizionata in cucina. I locali sottotetto hanno la struttura della copertura a vista, realizzata con orditura lignea e manto in coppi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Brignano Gera d’Adda, ben collegata e dotata di tutti i servizi primari e secondari, inclusi scuole, farmacie, negozi, centri commerciali e l'ospedale di Treviglio a pochi chilometri. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 600 metri, la stazione ferroviaria di Treviglio a 7 km e il casello autostradale BreBeMi di Bariano a 7 km. L'immobile è libero per la procedura.